Grau de utilização da terra (GU)

Calcule o grau de utilização da terra do imóvel.

Grau de utilização (GU) = área efetivamente utilizada ÷ área aproveitável × 100. Com 170 ha usados de 230 ha aproveitáveis, GU de 73,9%; acima de 80% o ITR usa a menor alíquota da tabela (Lei 9.393/1996).

Área total menos APP, Reserva Legal, outras áreas não tributáveis e benfeitorias.

Lavoura, pasto com lotação adequada, extrativismo e floresta plantada no ano anterior.

Grau de utilização

Informe a área aproveitável e a utilizada. O grau de utilização e a faixa do ITR aparecem aqui.

Calculando…

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Como funciona

O grau de utilização (GU) é a área efetivamente utilizada dividida pela área aproveitável, em porcentagem (Lei 9.393/1996, art. 10, § 1º, VI). Ele escolhe a coluna da tabela de alíquotas do ITR: acima de 80%, a menor alíquota; até 30%, a maior.

A área aproveitável é a que pode ser explorada: tira-se da área total o que não é tributável (APP, Reserva Legal e outras) e as benfeitorias.

Exemplo para conferir

230 ha aproveitáveis com 170 ha em uso: GU de 73,91%, na coluna "Maior que 65 até 80%" da tabela do ITR. Com mais 14 ha em uso (184 ha), o GU chega a 80%; precisa passar disso para cair na menor alíquota.

Limitações

Para pasto, a lei só considera utilizada a área com lotação compatível com os índices da região; a ferramenta usa o número que você informar.

Nada do que você digita sai do seu aparelho: a conta é feita no navegador.

Fontes e revisão

Conteúdo revisado em . A data muda só quando as regras e os textos são conferidos de novo, não a cada atualização técnica do site.

Perguntas frequentes

Como calcular o grau de utilização do imóvel rural?
Divida a área efetivamente utilizada pela área aproveitável e multiplique por 100.
Qual GU dá a menor alíquota do ITR?
GU maior que 80%. Exatamente 80% fica na coluna seguinte (maior que 65 até 80%).
Pasto conta como área utilizada?
Conta, desde que a lotação seja compatível com o índice de rendimento da região (Lei 9.393, art. 10).

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